كيف تجد شقق للبيع في جورجيا ؟
خلال السنوات الماضية أصبحت دولة جورجيا من أهم الوجهات السياحية والاستثمارية حول العالم، وبعد زيادة التقارير عن الأرقام التي تحققها جورجيا، أصبح البحث عن شقق للبيع في جورجيا أمر متكرر.
التملك في جورجيا أصبح حلم الكثير من الأشخاص، ويرجع ذلك إلى الاستفادة المادية الكبيرة التي توفرها الدولة للملاك سواء السكان الأصليين أو الوافدين الأجانب والمستثمرين، وذلك يمكنك الاطلاع على شقق للبيع في جورجيا.
شقق للبيع في جورجيا 2019
بالإضافة إلى جمال جورجيا ومناظرها الخلابة وشوارعها الرائعة ومعمارها المميز جدًا، تجدها من أرخص دول العالم من حيث أسعار الشقق والوحدات السكنية، ومع توافد آلاف الزائرين والسائحين إليها بكثرة خلال السنوات الماضية، أصبح التطلع إلى الاستثمار العقاري فى جورجيا واحد من أشهر ما ينظر إليه الأشخاص ويتمنى القيام به.
أغلب الوحدات السكنية والعقارات في جورجيا تطل على مناظر جذابة ومساحات خضراء واسعة وبحيرات مميزة للغاية، لذلك أصبحت من أفضل المدن التي يريد البعض الإقامة بها من أجل التمتع برغد الحياة وجاذبيتها.
اسعار الشقق في جورجيا :
كما أن هناك خيارات متعددة بين شراء شقق خالية من الاثاث والتشطيبات، وأخرى تحتوي على كل ما يحتاجه المشتري وبأسعار مميزة للغاية ومنها ما يلي:
- على طريق البحر: 500-1500 دولار للمتر.
- بعيد عن البحر: 300-600 دولار للمتر.
- كاملة التشطيبات: 600-1000 دولار للمتر.
- من دون التشطيبات: 250-400 دولار للمتر.
هناك معلومات إضافية عليك معرفتها تخص السكن بعد شراء العقار في جورجيا ومنها:
- الكهرباء يكون سعرها بكمية الاستهلاك في الساعة: 0.10-0.08 دولار/ كيلو واط.
- المياه: 1.12-1.10 دولار للشخص الواحد.
- الغاز: 0.25-0.30/ m3.
- خدمة النفايات: 1.10-1.05 دولار/ للشخص.
ولهذه الأسباب تعتبر جورجيا من أرخص الدول مقارنة بالنسبة لأسعار تلك الخدمات في باقي المدن الأوروبية، والتي تكون أضعاف مضاعفة لتلك الأسعار، فضلا عن التشطيبات والتجهيزات الموجودة في عقارات جورجيا.
مميزات الحياة في جورجيا
إذا كنت تفكر في الانتقال إلى العيش في جورجيا أو حتى التملك فيها للزيارة والتردد عليها أكثر من وقت خلال السنة، تأكد من أنك ستتمتع بالكثير من مميزات الحياة في أحد أجمل بلدان القوقاز والتي تعرف باسم جنة القوقاز على الأرض.
ومن بين مميزات الحياة في جورجيا ما يلي :
- الأسعار الرخيصة من أهم مميزات الحياة في جورجيا، سواء عند التسوق أو في المعيشة والحصول على ما تحتاجه من أطعمة تكفيك على مدار اليوم.
تكاليف المعيشة في جورجيا هي الأرخص في العالم
- الأمان الذي تنعم به يجعلك تقضي واحدة من أفضل العطلات المميزة والمريحة.
- الشعب الجورجي لا يختلف عن كرمة وطيبته أحد، فكل من زار البلد يشهد لهم بذلك، فإن شعبها واحد من أفضل الشعوب في الضيافة والكرم والطيبة، لذلك فرص التعرض إلى مواقف سيئة خلال رحلتك أو إقامتك ضئيلة جدًا.
- التمتع بالعديد من المناطق السياحية الموجودة في كل مكان من حولك وأي مدينة تتواجد بها في جورجيا.
- تبادل الثقافات في جورجيا أمر حتمي، لأنها تضم عدد كبير من السائحين سواء العرب أو الأوروبيين والآسيويين، فهي من أوائل المقاصد السياحية بالنسبة للروس و أذربيجان والإيرانيين والأتراك، ومؤخرًا الإماراتيين والمصريين.
- التمتع بتذوق أشهي وأفضل المعجنات والمخبوزات والأكل الجورجي التقليدي في كل مكان.
الفرص الاستثمارية في جورجيا
الفترة الماضية وخاصة منذ عام 2017 أصبحت جورجيا تروج للسياحة في مدنها المختلفة والتمتع بالكم الهائل بالثقافات المتنوعة الموجودة بها، والاستمتاع بالأجواء الطبيعية والمناظر الخلابة والبحار الرائعة المطلة على البحر الأسود.
كشف ذلك خطط جورجيا في الرغبة بتحقيق نهضة اقتصادية وفرص استثمارية جيدة للدولة، وهذا مفيد جدًا للدولة وللمستثمرين أيضا الراغبون في تحقيق عوائد مادية عالية.
خلال عام 2018 كانت جورجيا تبليسي من أفضل فرص الاستثمار العقاري الدولي، وهذا ما يؤكد على ضرورة التقاط الفرص الاستثمارية العقارية في الدولة، والآن نرصد لك لماذا أصبحت جورجيا أفضل مكان في العالم للاستثمار العقاري؟:
التكاليف المتوسطة:
أكثر ما يميز جورجيا هي أسعار العقارات التي تعتبر من أدني الأسعار في أي منطقة في العالم المتقدم، إذا يبلغ سعر شقق للبيع في جورجيا إلى أقل من 30000 دولار، وبالنسبة للعواصم العالم المحيطة بجورجيا تظل هي الأرخص والأفضل.
السياحة في جورجيا :
أصبحت جورجيا واحدة من أفضل الوجهات السياحية في العالم، فمنذ عام 2017 ومؤشرات النمو تصل إلى أعلاها فيرتفع عدد الزائرين بنسبة أكبر من 30% في جورجيا، وتظل المؤشرات في ارتفاع ونمو في الأرقام القادمة.
الإقامة الدائمة:
من أفضل مميزات الاستثمار العقاري والوصول إلى شقق للبيع في تبليسي جورجيا يضعك أمام فرصة الحصول على الإقامة الدائمة في جورجيا، حيث يحصل على نفس المزايا التي يتمتع بها السكان الجورجيون الأصليون.
معدلات إشغال عالية:
مع الإقبال السياحي العالي في جورجيا، أصبح معدل السياح أسرع بكثير من عدد الغرف الفندقية في السوق، وهذا يؤدي إلى ارتفاع معدلات الإشغال التي تزيد عن 80% من العقارات المسوقة جيدًا، وخاصة في شهور فصل الصيف الأكثر ازدحامًا.
عوائد مادية هائلة:
الاستثمار في العقارات بجورجيا يضمن لك عوائد تأجير لا تصدق، فارتفاع الطلب وانخفاض العرض هي أفضل وصفة لتحقيق عوائد ممتازة.
وهذا الأمر لم يبقى سرًا طويلا، فبين ليلة وأخرى قد تجد الإقبال المهول يرفع الأسعار إلى أضعاف الأضعاف، ولذلك يمكنك أن تصبح من (المستفيدون الأوائل).
عدم وجود ضرائب:
لن تكلفك جورجيا أعباء الضرائب على الممتلكات مثل أي دولة أخرى في العالم، لأن تكلفة تسجيل الممتلكات في جورجيا بأموال لا تذكر هي فقط من 20-80 دولار، ولا يوجد أي رسوم دمعة أو تكاليف خفية عند الملكية للعقار.
قانون التملك في جورجيا
ليس حكر على أحد وتلك أهم قواعد قانون التملك في جورجيا ، وهذا أفضل ما تقدمه الحكومة الجورجية لسكانها الأصليين وزائريها والراغبين في الاستثماربها، خاصة أنها خلال الفترة الماضية أصبحت تبحث عن النهضة الاقتصادية والترويج السياحي العالمي.
وفي في حالة حصولك على شقة سكنية في جورجيا، تصبح أول خطوة تالية هي الاطلاع على قانون التملك الجورجي حتى تظل إقامتك قانونية في الدولة.
لن تحتاج في جورجيا إلى بذل الكثير من المجهود للحصول على ملكية عقار، فكل ما عليك استيفاء الشروط المحددة من الدولة للوافدين والمستثمرين ودفع المبالغ المالية مقابل الحصول على الوحدة السكنية.
شروط التملك في جورجيا :
والآن عليك التعرف على أهم شروط التملك لأي شقق للبيع في جورجيا :
أن يكون التملك لعقارين على الأكثر بقصد السكن الخاص للأسرة من دون الخلل بحق تملك العقارات اللازمة لمزاولة النشاط الخاص المرخص به من قبل الحكومة.
لا تزيد مساحة العقار عن أربعة آلاف متر مربع.
ألا يكون العقار في أثر قانون حماية الآثار بالدولة.
وجود شروط خاصة في حالة التملك بالمناطق السياحية والعمرانية.
في حالة تملك عقار مبنى أو أرض فضاء، ضروري الالتزام بالشروط خلال 5 سنوات وإلا سيتم الحظر من التصرف فيه.
