كل ما تريد معرفته عن شقق للبيع في تبليسي

كل ما تريد معرفته عن شقق للبيع في تبليسي

مدينة تبليسي هي عاصمة جورجيا وتقع في وسط الدولة، لذلك تتمتع بموقع جغرافي متميز فضلا عن امتلاكها أكثر من 80% من آثار جورجيا، ولذلك تكثر عمليات البحث عن شقق للبيع في تبليسي.

من أجمل المدن التي تجذب السياح والوافدين إليها، لأنها تتمتع بمساحات خضراء واسعة وبحار وجبال رائعة، بالإضافة إلى جمعها التصاميم الحاضرة المعاصرة والطراز المعماري القديم سواء في تصاميم المنازل أو الشوارع الجانبية بالمدينة.

مميزات الحياة في تبليسي

أثناء بحث المستثمرين والوافدين إلى جورجيا عن شقق للبيع في تبليسي تظهر لهم مميزات عديدة في المدينة، مما يجعلهم أكثر تماسكًا بفكرة الإقامة في واحدة من أجمل مدن العالم.

تتمثل المميزات والإمكانيات العديدة التي توفرها تبليسي لسكانها فيما يلي:

  • الموقع الجغرافي الاستراتيجي في وسط الدولة، يجعل الانتقال من مكان إلى مكان آخر أكثر سهولة وراحة في تبليسي.
  • توافر المواصلات بشكل دائم في المدينة لأنها تعد من أكبر وأشهر المدن سياحًة، بالإضافة إلى رخص أسعار المواصلات إذ تتواجد السيارة الأجرة بـ 3 إلى 7 لاري جورجي، إما تذكرة القطار فتصل إلى 20 لاري لمسافة 8 ساعات.
  • المطاعم والأسواق التجارية والحياة المميزة تتوافر بكثرة في شوارع تبليسي، إذا تتوافر المطاعم الفاخرة والأخرى المتوسطة، بالإضافة إلى الأسواق الخاصة بالخضروات والفاكهة والأخرى المميزة بالهدايا التذكارية للسائحين وهكذا، وكلها بأسعار مناسبة ورخيصة كعاصمة سياحية.
  • أسعار الخدمات المقدمة إلى المواطنين والوافدين قليلة وبسيطة، فمثلا أسعار الغاز تبدأ من 55 تيتري للمتر المكعب أي أقل من 1 لاري جورجي، بينما الكهرباء تصل الشريحة ما بين 101 كيلو واط إلى 301 كيلو بتكلفة 17 تيري.
  • خدمات الإنترنت موجودة ومتوفرة بسرعة عالية في تبليسي، حيث 20 ميجا بايت تتراوح سعره ما بين 26-30 لاري، بينما 50 ميجابايت تصل إلى 50 لاري.

تعرف المزيد حول: كل ما يخص الحياة في جورجيا لؤلؤة القوقاز

شقق للبيع في جورجيا تبليسي

تضم جورجيا عدد كبير من الشقق المعروضة للبيع، لأنها تحتوي على العديد من المجتمعات السكنية في المناطق المخصصة للتملك الحر بالنسبة للوافدين والأجانب المقيمين في الدولة.

تتوافر شقق للبيع في تبليسي بمساحات مختلفة لتناسب ميزانية كل شخص، بداية من الاستوديو الأقل من 50 متر مرورًا بالشقق غرفة النوم الواحدة وحتى 4 غرف نوم، كل منها يضم معايير الجودة والمرافق والخدمات على مدار 24 ساعة.

أكثر ما يجذب السائحين والوافدين سنويًا للإقامة في جورجيا تبليسي، هو قلة الأسعار ورخص الوحدات السكنية والشقق المتوفرة في المدينة بكثرة، وذلك بالمقارنة مع باقي الدول الأوروبية والدول المجاورة لجورجيا، خاصة في حال المقارنة بين التصاميم والهندسة المعمارية وتوافر السلع، فضلا عن التمتع بالمناظر الطبيعية الخلابة والمميزات السكنية وإقامة الحصول على الجنسية الجورجية بعد التملك العقاري.

اسعار الشقق فى تبليسي :

إما بخصوص الأسعار في جورجيا وتبليسي فتكون كما يلي:

  • الشقق بحجم الاستوديو: 250 دولار شهريًا.
  • الشقق بحجم غرفة نوم واحدة: تتراوح من 300- 400 دولار شهريًا.
  • الشقق بحجم غرفتين نوم: 400 دولار شهريًا.
  • الشقق بحجم 3 غرف: تتراوح من 450-600 دولار شهريًا.

الجدير بالذكر أن أسعار العقارات في جورجيا تقل كلما ابتعدت عن مركز العاصمة، لذلك تكون تبليسي من أغلى المدن في جورجيا، ولذلك يلجأ الكثيرون إلى أساس الإطار الأبيض.

ما هو مصطلح “الإطار الأبيض” ؟

يعني الإطار الأبيض أرض فارغة من الأرضيات الخرسانية المكشوفة والجدران الخارجية والسقوف، ويتم تصميم التجهيزات والديكورات المناسبة لمتطلبات الفرد وبذلك تكون أرخص كثيرًا من الشقق الجاهزة والمعدة لتكون استثمار أو سكن راقي.

وتكلفة إعداد شقة سكنية من خلال التشطيب الكامل مع الأرضيات المبلطة والجدران المرسومة وأعمال السباكة والكهرباء والحمام الكامل والمطبخ المجهز، لا تقل عن 150 دولار لكل متر مربع، ولذلك يفضل الكثيرون اللجوء إلى هذه الحيلة لتخفيض الأسعار.

مميزات التملك في تبليسي:

هناك العديد من المميزات التي تمنحها لك الدولة عند التملك في جورجيا تبليسي ومنها:

  • الاستفادة من أرخص عقارات في أوروبا بأكملها الموجودة في جورجيا.
  • الاستفادة من الفرص المتعددة في الدول لكسب المال والاستثمار المجني.
  • عدم فرض قيود وتضييقات متعددة على المستثمرين والمُلاك.
  • عدم فرض ضرائب على الممتلكات في جورجيا.
  • الاستفادة من تكاليف المعيشة الرخيصة داخل جورجيا.
  • الحصول على إقامة دائمة وجنسية جورجيا.
  • التمتع بنفس المزايا التي يتمتع بها المواطن الجورجي على أرضه.

قانون التملك في تبليسي

من أهم الأمور التي يجب عليك التعرف عليها عند البحث عن شقق للبيع في تبليسي، هي قانون التملك في جورجيا تبليسي وشروط الحصول على وحدة سكنية بإجراءات قانونية.

التملك الحر للشقق السكنية في تبليسي من أفضل ما تقدمه الدولة للزائرين والوافدين إليها بغرض الإقامة، فضلا عن أنه ليس هناك الحاجة في البحث عن طرق للحصول على شقة تمليك في جورجيا أو حتى إنشاء شركة بهدف البقاء في الدولة كما يحدث في بعض الدول.

ولكن عليك معرفة أن هناك نوع واحد من الاستثمارات العقارية التي ليست مفتوحة للمستثمرين الأجانب وتختص بالسكان الجورجيين فقط، وهي الأراضي الزراعية التي أصبحت منذ مايو 2017 لم يسمح للأجانب بشراء وامتلاك أراضي زراعية في الدولة.

كيفية تسجيل العقارات في تبليسي

بعد شراء العقار من خلال الاطلاع على شقق للبيع في تبليسي، تكون الخطوة التالية هي تسجيل العقار والذي يتم من خلال عدة خطوات بسيطة وغير معقدة من خلال الآتي:

  • عقد بين البائع والمشتري وتوثيقه في قاعة الخدمة العامة بوزارة العدل الجورجية.
  • دفع الحساب بالكامل وفقًا للعقد المبرم بين الطرفين، سواء من خلال الدفع النقدي أو المصرفي.
  • يتم نقل ملكية العقار إلى المشتري بعد استيفاء كل شروط العقد حسب الاتفاق بين الطرفين.
  • ضروري الدفع بالعملة المحلية (لاري جورجي)، ويتم تحويل الدفعة القادمة على حساب شركة البناء على سعر الصرف الذي حدده بنك جورجيا الوطني في يوم الدفع.
  • يجوز لمقتطف سجل الحقوق على الممتلكات غير المنقولة مراجعة جميع الأشخاص المهتمين والحصول على معلومات عبر الإنترنت على الموقع الرسمي الجورجي السجل العام (معلومات عن المالك، والاعتقالات، والاغتراب، والأعباء، والرهن العقاري، والنزاعات والديون وغيره).

يجب إعداد اتفاقية البيع والشراء والاستخراج من السجل العام حول ملكية كائن العقار باللغة الجورجية إذا لزم الأمر، وبناء على طلب العميل وتتوفر أيضا:

  • ضروري ترجمة الوثيقة إلى لغة العميل وفي الغالب تكون التكلفة 5 دولارات.
  • التوثيق لترجمة الوثيقة التكلفة 15 دولار / وثيقة.

اخترنا لك:

الوظائف ذات الصلة

شراء اراضي للبيع في متسخيتا جورجيا

تزداد شعبية جورجيا على مدار الأعوام القليلة الماضية،...

أكمل القراءة

تعرف على اسعار الفلل في جورجيا

أسعار العقارات في جورجيا "تبليسي" رخيصة للغاية، حيث...

أكمل القراءة

كل ما يخص الإقامة في جورجيا

الإقامة في جورجيا هي تجربة لا مثيل لها من قبل أي دولة...

أكمل القراءة