شراء العقارات في جورجيا

شراء العقارات في جورجيا

شراء العقارات في جورجيا، إن جورجيا هي تلك الدولة التي في شراء العقارات بداخلها يتم تسجيل الملكية لهذا البيت في بيت العدل والمقصود بها تلك هي وزارة العدل، وبناء عليه فمن الصعب أن تحصل على العديد من الضمانات الموثوق بها في إجراءات التسجيل بالشكل الكامل.

ولكن للتسجيل في وزارة العدل سوف يكون هناك رسوم للخدمة، وإن كانت تلك الخدمة في غضون يوم عمل واحد سوف تكون 70 دولار، بينما عندما تكون في غضون أربعة أيام عمل تكون 25 دولار، كما يمكنك الدخول إلى الموقع الرسمي الخاص بملكيات الأراضي الجورجية من أجل الحصول على مختلف المعلومات حول مالك العقار الذي تبحث عنه، ويمكنك أيضا الحصول على ملكية الأراضي المتاحة بشكل عام في شكل إلكتروني بسيط.

طريقة التسجيل:

  • في البداية يجب أن يتم إبرام عقد البيع والشراء بالشكل العقاري بين كل من البائع والمشتري، بالإضافة إلى أنه يمكن إضفاء طابع رسمي على العقود والعمل على تسجيلها في بيت العدل، وذلك الذي يكون هو مقر وزارة العدل في جورجيا.
  • يجب أن يقوم المشترى بالدفع من أجل حساب البائع، ويكون هذا الأمر من خلال العقد المبرم، حتى يتم الدفع في واحد من أهم الوسائل المريحة سواء كانت نقدا أو غير نقدا.
  • يجب أن يتم التسجيل من خلال العقارات على المشتري، وذلك وفقا للعقد، بالإضافة إلى ضرورة الدفع بشكل راضي وتسجيل هذا التسجيل بشكل رسمي في بيت العدل.

كما يجب أن نعلم انه في حالة شراء العقارات في جورجيا وبالأخص عندما يكون هناك حاجة للنقد، فيفضل أن يكون الدفع بأي شكل مريح سواء كان نقدا أو غير نقدي، ولكن الطريقة الأكثر انتشارا هي الدفع الغير نقدي، حيث يتم تنفيذ هذا الدفع بشكل فعلي للعقارات من خلال المطورين، وذلك من خلال العملة الوطنية ، وذلك من خلال ما يتم تحويل الدفعة القادمة على الحساب الخاص بشركة البناء، وذلك من خلال سعر الصرف الذي يتم تحديده في بنك جورجيا الوطني بيوم الدفع. وسوف نقوم بتوضيح أعطاء الدولار الأمريكي في أحد المقالات التالية حتى تكون على علم بأسعار العقارات التي تبحث عنها.

الرهن العقاري:

كما يجب أن نعلم أن عملية الرهن العقاري هي العملية الغير متاحة للمواطنين الأجانب، ولكن لا يمكنهم أن يقوموا بالاستفادة من الدفع من خلال التقسيط، وتلك الخدمة يتم تقدمها  من خلال مختلف شركات البنات والمطورين الخاصين بجميع شركات البناء، وبناء عليه فإن المطورين يقوموا بتقديم العديد من الأقساط التي يمكن أن يتم مدها حتى ستة وثلاثين شهرا، بالإضافة إلى المساهمة الأولية فيما يقرب من 50% من المباني الجديدة.

معلومات حول المباني الجديدة التي يتم نشرها على المواقع الالكترونية المختلفة:

أصبح الآن بإمكان جميع المواطنين الأجانب أن يقوموا بفتح مختلف الحسابات المصرفية من خلال أي بنك من بنوك جورجي، وذلك بدون أي قيود، كما أنها تحتاج فقط إلى جواز سفر، بالإضافة إلى المال وذلك في حالة وجود بعض .المبالغ الكبيرة فيمكن أن يتم الطلب من قبل المصارف إعلان دخل

شروط نقل الأموال من خلال الحدود الجورجية للمواطنين الأجانب – ديمقراطية للجميع في شراء العقارات في جورجيا:

  • بالطبع من الممكن أن يسمح بالاستيراد بدون أي حصر، ولكن من الأفضل أن يبقى عملية إعلان المبلغ الذي من المتوقع أن يزيد هذا المبلغ عن ثلاثة ألف ليرة أو ما يقابله من مختلف العملات.
  • يسمح أيضا بعمليات التصدير من جورجيا على المبالغ المماثلة الخاصة بالمبلغ المستورد، كما أنه من الشروط أن لا يزيد عن سنة منذ يوم الدخول للبلد، ويلزم أيضا أن يتم إعلان الدخل في حالة التجاوز.

الأمور التي تخص الضرائب العقارية في شراء العقارات في جورجيا:

كما يجب أن نعلم أنه في حالة شراء العقارات في جورجيا لا يوجد أي ضريبة على إيجار العقارات الغير تجارية أو العقارات السكنية والتي تمثل نسبة 5%، بالإضافة إلى وجود ضريبة دخل على إيجار العقارات التجارية، والتي تمثل 20%، بالإضافة إلى أنه يجب العلم أنه في حالة بيع العقارات الغير تجارية أو العقارات السكنية في عاملين فتكون ضريبة الدخل ممثلة 5%، وهي تلك النسبة التي تمثل الفرق بين أسعار الشراء والبيع في حالة الانتهاء من السنتين تنتهي تلك الصلاحية. أما في حالة إعادة تعيين بيع العقارات التجارية في العامين الأولين فتكون ضريبة الدخل 20% ويكون هذا الفرق بين أسعار الشراء والبيع.

شراء العقارات في جورجيا:

شراء العقارات في جورجيا

وفي حالة شراء العقارات في جورجيا يتم الفصل بين مختلف القطع بالأراضي، ويكون السبب في هذا الأمر هو تخصيص الزراعة والمهمة غير الفالحية، بالإضافة إلى كمية كبيرة من التغيرات الخاصة بالإحالة غير الفالحية وتكون تكلفة التخصص الزراعي أقل بكثير من تكلفة الزراعة الغير فالحية، كما يكون المبلغ الضريبي على الطرود البرية غير هام. ويمكن أيضا لجميع المواطنين الأجانب في تلك الحالة أن يقوموا بشراء الطرود غير فالحية ولكن الشراء الخاص بالطرود الزراعية يكون عليه العديد من القيود.

مجموعة كبيرة من الخيارات لشراء العقارات في جورجيا:

( طرود الأراضي، المنازل والأكواخ، مقترحات الاستثمار الكامل) وبناء عليه فإن شراء قطعة أرض تكون قابلة على البناء في الساحل هو الأمر الذي من خلاله يمكن اقتناء مختلف العقارات السكنية التي يمكن بنائها بالشكل الذي يبحث عنه، ويكون هذا الأمر من خلال حلول نهاية البناء حيث تتحقق مختلف الأماكن السكانية ومختلف الأماكن التجارية، وأكدت العديد من العوامل المشار إليها أنه يكون هناك سيولة كبيرة في العقارات.

ويمكننا أيضا أن يتم شراء قطعة أرض تكون تلك الأرض قابلة أن يتم البناء عليها على الساحل، ويمكن أيضا أن يتم اقتناء مختلف العقارات السكنية والتجارية وأن يتم بناءها، وربما هذا الاختيار الثاني هو الأكثر في الاستخدام، ويكون هذا الأمر على سبيل المثال في سوق العقارات حيث يعطي الفرد متوسط بيانات التكلفة، ويكون الموقع متاح أمامك ومن الأفضل أن يكون بالقرب من البحر، فالمنازل التي تقع بالقرب من البحر هي الخيار الأمثل في شراء العقارات في جورجيا، بالإضافة إلى أنه يتم تقسيم تلك العملية على ثلاثة خطوط وهما يتم ترقيمهم بشكل تصاعدي من البحر من خلال أرقام فردية تكون في أغل الأحوال على الجانب الأيسر، حيث يكون السطر الأول من البحر إلى شافشافادز، بينما السطر الثاني يكون من شارع تشافشافادز إلى شارغ باغراتيوني، ويكون السطر الثالث  بعد شارع باغراتيوني.

التواصل بشركة شراء عقارات جورجيا:

وبناء عليه فإن وجدت في نفسك القدرة على شراء العقارات في جورجيا يمكنك الآن التواصل معنا، فسوف تجد كبار .المتخصصين الذي سوف يوفرون إليك أفضل عروض لشراء العقارات في جورجيا

الوظائف ذات الصلة

تعرف على اسعار الفلل في جورجيا

أسعار العقارات في جورجيا "تبليسي" رخيصة للغاية، حيث...

أكمل القراءة

كل ما يخص الإقامة في جورجيا

الإقامة في جورجيا هي تجربة لا مثيل لها من قبل أي دولة...

أكمل القراءة

أسعار الشقق في تبليسي ومزايا الإستثمار العقاري

جورجيا هي واحدة من أسهل عشر دول في العالم لشراء...

أكمل القراءة