شراء اراضي للبيع في متسخيتا جورجيا
تزداد شعبية جورجيا على مدار الأعوام القليلة الماضية، فهي مليئة بالعديد من المدن والمناطق الجذابة لتملك الأراضي فيها، ومن بين هذه المدن مدينة متسخيتا التي تعد أقدم المدن في جورجيا، المليئة ببعض أجمل الطرق ذات المناظر الخلابة في العالم.. سواء كنت تبحث عن شراء أرض شاغرة للاستثمار أو البناء، إليك بعض المزايا لامتلاك قطعة أرض في متسخيتا جورجيا.
ماهي مدينة متسخيتا ؟
مدينة متسخيتا تقع في مقاطعة كارتلي في جورجيا، تبعد عن العاصمة تبليسي حوالي 20 كم إلى الشمال وتبعد عن باتومي 346 كم إلى الشرق، وهي إحدى أقدم المدن في جورجيا، فقد كانت عاصمتها في القرون الوسطي.
تقع عند ملتقى نهر متكفاري وأراغفي، تم ذكر المدينة في المصادر التاريخية الأجنبية منذ العصور القديمة، تتميز بأنها واحدة من أكثر المراكز الدينية والاقتصادية والسياسية تطوراً حيث توجد المعابد والألهة ذات الأهمية الدينية الكبرى.
كانت متسخيتا واحدة من أقدم الطرق التجارية في العالم، في المصادر اليونانية القديمة تم وصف متسخيتا بأنها مدينة مجهزة تجهيزًا جيدًا مزودة بنظام إمدادات المياه، كما تعد واحدة من أقدم المناطق المأهولة بالسكان في العالم.
وتتميز متسخيتا بوفرة الآثار الثقافية وتنوع الطبيعة يوجد في المنطقة بحيرات تسودوريتي وموكاتجفيردي، وتلال متسخيتا ومحمية ساجورامو حيث تستمتع بالغابات والمناظر الجميلة.
يوجد في هذه المدينة العديد من المعالم السياحية المتنوعة بالإضافة إلى المعالم الأثرية ذات الأهمية التاريخية والثقافية كما ذكرنا، تتمتع متسخيتا بالعديد من المعالم الهامة لفترات مختلفة مع الهندسة المعمارية المتميزة، والأنماط الجدارية أو الأهمية التاريخية.
ستجد المعابد الوثنية والقصور الأثرية وغيرها من القطع الأثرية المثيرة للاهتمام، أيضًا إطلالات جميلة على جفاري وسفيتيتسكوفيلي وقلعة أرمازي وقلعة بيبري و كاتدرائية سفيتيتسكوفيلي الأسطورية المثيرة للإعجاب والدير الريفي والدير الجبلي والعديد من الكنائس الأخرى.
مدينة متسخيتا مثال رائع على التطور الثقافي يوجد بها متحف أثري مع مجموعة واسعة من المواد من العصر البرونزي المبكر إلى فترة العصور الوسطى، تقدم المدينة انطباعات مثيرة للاهتمام لكل من يهتم بالثقافة ومحبي الطبيعة.
مميزات شراء الاراضي في متسخيتا
1. انخفاض الأسعار
– واحدة من الفوائد الواضحة لشراء الأراضي الشاغرة في متسخيتا هي أنها ستكون أرخص بكثير من شراء الأراضي في مدن أخري في جورجيا، حيث أسعار الأراضي في جورجيا يختلف كثيرًا في المدن الكبرى بجورجيا ففي العاصمة تبليسي مثلًا يتراوح سعر المتر المربع من الأراضي في المناطق الوسطى من العاصمة بين 100 و 2000 دولار، في مدن جورجيا الأخرى تكون الصورة مختلفة والتي منها متسخيتا حيث يبدأ سعر متر الأرض فيها من 30 دولارًا.
– يعتمد سعر الأرض في جورجيا بشكل عام على العديد من العوامل، وبالتالي قد تختلف تكلفة المتر المربع في نفس المدينة أو القرية أو حتى المقاطعة بشكل كبير، وهذا ما يحدث في متسخيتا حيث يتم تحديد السعر بناءً على موقع الأرض وترخيصها ونوع الرخصة سواء كانت تجارية أم سكنية.
2. مرونة الأراضي الشاغرة
بمجرد امتلاك قطعة أرض شاغرة في متسخيتا جورجيا، سيكون لديك القدرة على بناء ما تريد حقًا ضمن حدود قوانين البناء المحلية، إذا استثمرت في بناء منزلك يمكنك وضعه في أي مكان على التصميم الذي تختاره، بغض النظر عما إذا كنت ترغب في ساحة أمامية أو خلفية أكبر، فإن قطعة أرض شاغرة في متسخيتا توفر لك القدرة على إنشاء منزل أحلامك بالطريقة التي تفضلها، حيث يمكن لمالكي العقارات الذين يختارون البناء لأغراض تجارية اختيار مبنى كبير واحد أو عدة مبان أصغر للمستأجرين الفرديين لإقامة متجر.
3. انخفاض التكاليف على المدى الطويل
عند شراء قطعة أرض شاغرة في متسخيتا جورجيا، يمكنك أن تتوقع أن يكون التأمين أقل بكثير وضرائب الممتلكات الخاصة بك ستكون ضئيلة، وتكلفة الحفاظ على الأراضي الشاغرة لعدة سنوات أقل بكثير من تكلفة الممتلكات الأخرى، التكاليف الوحيدة التي قد تتكبدها كل عام للمحافظة على أرضك هي إزالة القمامة.
4. تنمية الاستثمار الخاص بك
- تنخفض قيمة المبنى على العقار مع تقدمه في كل عام، هذا ببساطة بسبب الظروف الجوية وأضرار الحشرات والتآكل الطبيعي، إنما عند تملك الأراضي الشاغرة في متسخيتا لا داعي للقلق بشأن أي من هذه المخاوف، سوف تتعقب قطعة أرض خالية بجانب السوق وتنمو كل عام عندما يصعد السوق أو بمكان بالقرب من معالم أثرية أو مناظر طبيعية خلابة، لذلك الاستثمار على المدى الطويل تتحسن القيمة سنة بعد سنة طالما تتمسك به.
- الأرض الشاغرة هي واحدة من أفضل الفرص الاستثمارية لأي شخص يتطلع إلى المضاربة في السوق، واحدة من أكبر الفوائد لامتلاك الأراضي الشاغرة في متسخيتا جورجيا هي مشاهدة أرضك تنتقل من غير المرغوب فيها إلى المرغوب فيه للغاية بين عشية وضحاها، عندما يبدأ تطوير كبير بالقرب من أرضك مثل ملعب كبير للجولف أو مرفق لتجميع السيارات، فإن قيمة أرضك ترتفع إلى حد كبير، ينتج عن هذا عوائد مرتفعة بشكل لا يصدق على استثمارك الأولي في فترة زمنية قصيرة نسبيًا، فعندما تتحول المناطق المحيطة بك إلى مناطق سكنية إلى تجارية، يمكن أن تستفيد أرضك الشاغرة أيضًا من الارتفاع في قيمة العقار.
5. انخفاض الأسعار
- واحدة من الفوائد الواضحة لشراء الأراضي الشاغرة في متسخيتا هي أنها ستكون أرخص بكثير من شراء الأراضي في مدن أخري في جورجيا، فأسعار الأراضي يختلف كثيرًا في المدن الكبرى بجورجيا ففي العاصمة تبليسي مثلًا يتراوح سعر المتر المربع من الأراضي في المناطق الوسطى من العاصمة بين 100 و 2000 دولار، في مدن جورجيا الأخرى تكون الصورة مختلفة والتي منها متسخيتا حيث يبدأ سعر متر الأرض فيها من 30 دولارًا.
- يعتمد سعر الأرض في جورجيا بشكل عام على العديد من العوامل، وبالتالي قد تختلف تكلفة المتر المربع في نفس المدينة أو القرية أو حتى المقاطعة بشكل كبير، وهذا ما يحدث في متسخيتا حيث يتم تحديد السعر بناءً على موقع الأرض وترخيصها ونوع الرخصة سواء كانت تجارية أم سكنية.
6. مرونة الأراضي الشاغرة
بمجرد امتلاك قطعة أرض شاغرة في متسخيتا جورجيا، سيكون لديك القدرة على بناء ما تريد حقًا ضمن حدود قوانين البناء المحلية، إذا استثمرت في بناء منزلك يمكنك وضعه في أي مكان على التصميم الذي تختاره، بغض النظر عما إذا كنت ترغب في ساحة أمامية أو خلفية أكبر، فإن قطعة أرض شاغرة في متسخيتا توفر لك القدرة على إنشاء منزل أحلامك بالطريقة التي تفضلها، حيث يمكن لمالكي العقارات الذين يختارون البناء لأغراض تجارية اختيار مبنى كبير واحد أو عدة مبان أصغر للمستأجرين الفرديين لإقامة متجر.
7. انخفاض التكاليف على المدى الطويل
عند شراء قطعة أرض شاغرة في متسخيتا جورجيا، يمكنك أن تتوقع أن يكون التأمين أقل بكثير وضرائب الممتلكات الخاصة بك ستكون ضئيلة، وتكلفة الحفاظ على الأراضي الشاغرة لعدة سنوات أقل بكثير من تكلفة الممتلكات الأخرى، التكاليف الوحيدة التي قد تتكبدها كل عام للمحافظة على أرضك هي إزالة القمامة.
8. تنمية الاستثمار الخاص بك
- تنخفض قيمة المبنى على العقار مع تقدمه في كل عام، هذا ببساطة بسبب الظروف الجوية وأضرار الحشرات والتآكل الطبيعي، إنما عند تملك الأراضي الشاغرة في متسخيتا لا داعي للقلق بشأن أي من هذه المخاوف، سوف تتعقب قطعة أرض خالية بجانب السوق وتنمو كل عام عندما يصعد السوق أو بمكان بالقرب من معالم أثرية أو مناظر طبيعية خلابة، لذلك الاستثمار على المدى الطويل تتحسن القيمة سنة بعد سنة طالما تتمسك به.
- الأرض الشاغرة هي واحدة من أفضل الفرص الاستثمارية لأي شخص يتطلع إلى المضاربة في السوق، واحدة من أكبر الفوائد لامتلاك الأراضي الشاغرة في متسخيتا جورجيا هي مشاهدة أرضك تنتقل من غير المرغوب فيها إلى المرغوب فيه للغاية بين عشية وضحاها، عندما يبدأ تطوير كبير بالقرب من أرضك مثل ملعب كبير للجولف أو مرفق لتجميع السيارات، فإن قيمة أرضك ترتفع إلى حد كبير، ينتج عن هذا عوائد مرتفعة بشكل لا يصدق على استثمارك الأولي في فترة زمنية قصيرة نسبيًا، فعندما تتحول المناطق المحيطة بك إلى مناطق سكنية إلى تجارية، يمكن أن تستفيد أرضك الشاغرة أيضًا من الارتفاع في قيمة العقار.
قانون تملك الأراضي في جورجيا
شراء الأراضي المعروضة للبيع في جورجيا من قبل أشخاص أجانب لم يعد بالأمر الصعب كما كان من قبل، فشراء رجال الأعمال للأراضي أو العقارات من أجل الاستثمار فيها أصبح ممكنًا.
وذلك بسبب اللوائح والقوانين التي سنتها الدولة وتركز خلالها على مجموعة من اللوائح الجديدة التي تركز على قوانين العقارات والأراضي، والعمليات المالية لكل من السكان المحليين والأجانب.
ليس فقط حول أرض في عاصمة جورجيا وبمساحات كبيرة ولكن أيضًا لجميع أنواع الاستثمار من مدن ومقاطعات صغيرة وبمساحات قد تكون 500 متر مربع.
وهناك عدالة قضائية لجميع السكان المحليين والأجانب، ولا توجد ضرائب إضافية ولا أوراق معقدة، ولا عنصرية من أي نوع، وفقًا للقوانين.
معلومات عن نوعية الأراضي التي توفرها بفيلي
تقدم بفيلي العديد من المشروعات والفيلات والمراكز التجارية ذات جودة عالية في جورجيا بشكل عام وفي متسخيتا بشكل خاص في مواقع مميزة جدًا مع التمتع بالمناظر والخدمات والرفاهية التي تساهم في تحقيق أعلي العوائد الاستثمارية.
الأراضي التي توفرها في متسخيتا على مساحات تبدأ من 1000 متر، وسعر المتر يبدأ من 30 دولارًا، وتوفر لك إمكانية البناء على50% من مساحة الأرض.
مزايا الشراء من بفيلي
بفيلي تقدم الخيرات التي تحتاج إليها لامتلاك عقار أو أرض بأفضل الأسعار وأفضل المواقع لضمان أعلي عائد للاستثمار الخاص بك..
- تقدم الشركة عروض مغرية جدًا، وتقوم بإختيارمواقع مميزة لها مستقبل كبير وفرص استثمارية ضخمة في المستقبل.
- يوجد لديها تنوع كبير في نوعية وأماكن الأراضي التي تقدمها، وتقوم بتجهيز كافة التراخيص الخاصة بالأرض.
- تسهيل تملك الأراضي للأجانب بتقديم أراضي صالحة للشراء من قبلهم ويمكنهم البناء عليها، فهناك أراضي يمكن أن يمتلكها الأشخاص ولكن يستطيعون البناء عليها على الإطلاق.
- تحصل الشركة على مساحات كبيرة للغاية من الأراضي في جورجيا، ويتم تقسيمها وتوفيرها للعملاء بسعر مغري.
- تقدم الشركة كذلك مساعدات قانونية بتسهيل جميع الأذونات والأعمال الورقية المطلوبة فيما يتعلق بعملية التأشيرة والتعاقد والإقامة، وليس ذلك فحسب بل يتم استقبال المالك في المطار ومساعدته منذ اللحظة الأولي.
- توفر الشركة إمكانية إعادة البيع، والتأجير وإدارة الأملاك وجمع الدخل، وإدارة مشكلات الصيانة والأوراق الخاصة بك
أذا كنت ترغب في معرفة المزيد من المعلومات عن مزايا شراء الأراضي والعقارات من بفيلي وكيفية الشراء يمكنك التواصل معنا من هنا أو عن طريق زر اللايف الشات وسيقوم فريقنا بالرد على استفسارك.
اشترك في النقاش