تعرف علي قانون التملك في جورجيا واحصل على الاقامة الدائمة
جورجيا تحتل المرتبة الاولى في الاصلاح الاقتصادي والاستثمار داخل الدولة على مستوى العالم، لما حققته جورجيا من نتائج ساحقة منذ عام 2005، لذلك حققت أفضل النتائج للمستثمرين للقيام بأعمالهم، حيث تتمتع تلك البلد بالاستقرار السياسي والاقتصادي والحرية، وحتى تتمكن من الإقامة في جورجيا عليك أولاً التعرف على قانون
مميزات الاستثمار العقاري فى جورجيا
من مزايا شراء العقارات في جورجيا طبيعتها المميزة التي تجعل منها قبلة للكثير من المستثمرين الأجانب، مما يجعل العائد الربحي مرتفع جدا، ففي العقود السنوات الاخيرة قامت العديد من بلاد العالم العربي بتوثيق علاقاتها في جورجيا، حيث تسعى معظم الدول العربية نحو افتتاح سفارات لها بجورجيا، فكل التقارير والدلائل والدراسات تدل على ان جورجيا سوف تصبح دولة رائدة في جذب الاستثمارات بالمنطقة سواء على المستوى العربي او العالمي.
قانون التملك في جورجيا
بالمقارنة مع البلدان الأخرى بالعالم فإن المستثمرين الاجانب يشترون العقارات ويحصلون على نفس الامتيازات التي يتمتع بها المواطن الجورجي الأصلي، حيث تتم كل المبيعات الخاصة بالعقارات في جورجيا على أساس التملك الحر للعقار فيمكنك شرائه باسمك على عكس ما يظنه البعض بأنه شرط اساسي ان تكون مواطن داخل الدولة، فأنت لست بحاجة لأن تقوم بتأسيس شركة جورجية لكي تمتلك العقارات.
شراء فلل للبيع في جورجيا.. أهم المميزات والخدمات وخطوات التملك والتسجيل
بجانب العقارات الخاصة بالسكن ينطبق الأمر نفسه على تملك للعقارات التجارية في جورجيا مثل الفنادق والمحال التجارية والمطاعم، فلا توجد أي قيود وتعقيدات عليها.
الاستثمارات العقارية مفتوحة لكل المستثمرين الأجانب والاستثمارات الخاصة بالعقارات التي تكون غير مفتوحة الأراضي الزراعية، حيث أنه منذ مايو 2017، لم يسمح للمستثمرين الأجانب تملك أراضي زراعية. توجد تقارير تقول ان الاجانب الذين قاموا بتملك أراضي زراعية قبل مايو 2017 اضطروا الى خسارة حدائقهم من أجل الامتثال للتحديث الصادر فى قانون التملك في جورجيا، اما بالنسبة لمعظم اللذين يرغبون بتملك شقة او منزل داخل مدينة تبليسي فلا توجد تعقيدات لذا يمكنك الاستثمار في جورجيا بثقة.
بينما اختلفت النظم القانونية في تنسيق تملك الاجانب والمستثمرين للعقارات والاراضي الفضاء في جورجيا، فمنها من يتجه الى التعقيد ومنها ما يتجه الى تسهيل شروط التملك بقصد الترويج وجذب الاستثمار بجورجيا ومن أهم شروط قانون التملك في جورجيا ما يلي:
يجب أن يكون امتلاك لعقاريين على الاكثر إذا كان بهدف السكن للأسرة وذلك دون ان تخل بقانون شراء العقار الذي يمنحك مزاولة النشاط الخاص بك من حكومة جورجيا.
خلو العقار من اي أثر بقانون حماية الآثار في جورجيا
يكون لديك شروط خاصة للتملك عندما تريد الشراء بالمناطق السياحية والعمرانية
هل يجوز للأجانب الحصول على القروض العقارية في جورجيا؟
يمنع قانون التملك فى جورجيا الحصول على قرض لشراء شقق للبيع في تبليسي كونك مواطن غير جورجي، حيث توجد احتمالات من بينها أن فوائد القروض في جورجيا مرتفعة بالمقارنة مع باقي الدول، حيث تصل الى 8: 9 % من قيمة القرض سنويا، فيجب عليك عند الاستثمار في شراء العقارات في جورجيا يجب أن يكون المال الخاص بالاستثمار هو من أموالك انت.
مزايا شراء العقارات في جورجيا
السهولة في اجراءات السفر الى جورجيا
استيعاب جورجيا للكثير من الاشخاص والاستقبال الاحسن للمستثمرين
تتمتع جورجيا بالاستقرار السياسي والاقتصادي
توفير الكثير من فرص العمل بجورجيا
الاستقرار في العيش والتمتع بحياة كريمة داخل جورجيا
قدرتك على تحمل التكاليف، حتي تعتبر أسعار العقارات في جورجيا بالدولار بالدولة قليلة بالمقارنة مع باقي الدول فتبدأ من سعر 30000 ألف دولار للشقة التمليك.
تتواجد الكثير من الفرص لربح المال في جورجيا
عدم وجود قيود للمستثمرين الأجانب عند التملك في جورجيا
يمكنك الحصول على الاقامة الدائمة والجنسية الجورجية أيضا
حصولك على المميزات التي يتمتع بها المواطنين الجورجيين على أراضيهم
ما هي التكاليف الختامية في جورجيا؟
طبقا لبنود قانون التملك في جورجيا لا توجد رسوم الطوابع الخاصة بالمستندات في جورجيا، فقط يكون رسوم بسيطة على كل الأوراق الخاصة بالشراء وهي أقل من 50 دولار، وبعدها يمكنك الانتظار لفترة 4 ايام ليتم التسجيل، اما إذا كنت تحتاج تخليص الخدمة في نفس اليوم فما عليك سوى دفع رسوم ما بين الـ 80: 200 دولار التي نطلق عليها رسوم مستندات عاجلة اي بنفس اليوم، وذلك لإكمال تسجيل العقار باسمك، وكل ذلك الخطوات تتم في قاعة الخدمات العامة الخاصة، اما عن الاوراق المطلوبة من جهتك كمشتري هي نسخة من جواز السفر وعقد الشراء الموثق بوازرة العدل فقط.
هل يجوز للأجانب فتح حسابات مصرفية في جورجيا؟
بالتأكيد يمكنك فتح حساب في احدى البنوك الجورجية، وهي خطوة سهلة جدا، كما يوجد بنكين هما من أكبر البنوك في جورجيا وهما بنك أوف جورجيا وبنك TBC ، حيث يتميز هذان البنكان بأنهما يمتلكان فروع كثير هي اكبر شبكة للفروع وأجهزة الصراف الآلي في كل انحاء جورجيا تبليسي، بالإضافة إلى أنهما يتميزان بالأمان ويتواجد ايضا ببورصة لندن للتعاملات والاوراق المالية.
اذا كنت ترغب في فتح حساب بنكي في جورجيا فانت بحاجة الى نسخة من جواز السفر الخاص بك ورسم قليل جدا لشراء بطاقة الخصم فيزا او ماستر كارد، حيث من الجدير بالذكر ان الحد الادنى للرصيد والرسوم الشهرية قليلة جدا، وذلك في خلال 24ساعة ثم تعود لفرع البنك لكي تأخذ بطاقتك التي يمكنك استعمالها دوليًا.
يمكن لتلك البنوك أيضا تقديم خدماتهم بطريقة مباشرة أو عن طريق الانترنت او من خلال الاجهزة المحمولة، لذلك يمكنك متابعة أموالك من أي مكان بالعالم، ويمكنك الاحتفاظ بالأموال باليورو او الدولار الامريكي أو بالعملة الجورجية ” اللاري” حسب رغبتك.
شروط الاقامة الدائمة طبقا لقانون التملك في جورجيا
يمكنك الحصول على الإقامة الجورجية الدائمة بشكل قانوني من خلال التملك للعقارات في جورجيا، فمن الضروري أولا أن يتوفر لديك عقد عمل بجورجيا من اول شهر لوصولك البلد، أما عندما تسافر بشكل سياحي او تأشيرة سياحية فمن اللازم الاقامة بالدولة لمدة شهر ثم تخرج من الدولة بدون كسر تأشيرتك، كما يمكنك ايضا الحصول على الجنسية الجورجية بعد مرور 6 اعوام على الاقل من الاقامة الدائمة بتلك الدولة، وتقديم ما يثبت على نجاح الاستثمارات التي تقوم بها في الدولة.
وبذلك تكون على معرفة بكل ما يخص قانون التملك وشراء العقارات في جورجيا، حيث يمكنك الحصول على منزل أو مقرعمل بطريقة سهلة وسريعة
