تعرف على اسعار العقارات في جورجيا بالدولار
اسعار العقارات خاصة اسعار العقارات في جورجيا بالدولار، تتغير وتختلف باختلاف المناطق حيث يقوم المستثمرين سواء اجانب او محليين عند شراء العقارات يقوموا بالبحث عن منطقة تناسب جو المعيشة.
اسعار العقارات في جورجيا باتومي بالدولار
اسعار العقارات تختلف باختلاف المناطق والخدمات التي تتوفر حيث تبلغ قيمة المتر في الشقق ما بين 250 دولار : 500 دولار في المناطق التي تكون قريبة من الجامعات والأسواق والمؤسسات الحيوية، حيث تتميز جورجيا بتوفر الكثير من الخدمات المتنوعة وخصوصا مدينة باتومي، لذلك يقوم الكثير من العملاء بالبحث دائما عن اسعار الشقق في جورجيا باتومي بالدولار في مواقع التواصل الاجتماعي بشكل خاص ومواقع الانترنت بشكل عام.
حيث تتميز الشقق التي تعرض للبيع في جورجيا هذا العام أنها ذات مساحات كبيرة، ويتوفر منها المساحات الصغيرة أيضا التي تتمثل في غرفة وصالة لتبلغ قيمتها ما بين الـ 200: 300 دولار، بينما تتمثل مساحة الشقق الكبيرة في غرفتين وصالة يبلغ سعرها 500 دولار، حي تتوفر بمميزات تجعل العملاء يقوموا بالبحث الدائم عن شقق للبيع في جورجيا باتومي لأن جورجيا يوجد بها مناطق متميزة مثل باتومي، لتوافر الخدمات بها بصفة مستمرة كالمواصلات والأسواق التي تبيع كل انواع السلع التي يحتاج اليها اي مواطن يعيش بتلك البلد، ولذلك فإن العقارات في باتومي عليها سحب مستمر وكبير لتوافر احتياجات العملاء بها.
شقق للبيع بالتقسيط في جورجيا
أسعار العقارات في تبليسي جورجيا هذا العام لا تختلف كثيرا عن العام الماضي، حيث يتوفر نظام للتقسيط المريح للعملاء سواء الاجانب او المحليين، فالأسعار أصبحت تناسب العملاء ويتم عندئذ تقديم أفضل الخدمات العقارية للعملاء في شراء العقارات سواء شقق او محلات.
مميزات دولة جورجيا :
تتميز جورجيا بجوها المختلف المميز وتتوفر بها خدمات تجذب العملاء لشراء العقارات، حيث يحس العملاء بالراحة والاختلاف والتميز لإتاحة جميع الخدمات بين يديه، حيث تكون الشقق ذات مساحات مميزة بخصومات مناسبة لجميع من يريد شراء شقة بمزايا كثيرة ومختلفة عن طريق موقعها المتميز وسعرها الذي يناسب العميل، فكل هذا يجذب العملاء لشراء الشقق في جورجيا.
يتم تسجيل ملكية العقار في وزارة العدل الجورجية عند الشراء، فمن الأمر الصعب الحصول على ضمان أكثر ثقة.
إليك: كل ما يخص الحياة في جورجيا لؤلؤة القوقاز
إجراءات تسجيل العقار في جورجيا
شروط ورسوم الخدمة :
- التسجيل خلال يوم واحد تتراوح الخدمة 70$
- التسجيل خلال أربعة أيام تتراوح الخدمة 25$
يتم توفير مقتطف من سجل ملكية الأراضي والعقار في شكل إلكتروني بالموقع الرسمي لسجل ملكية الأراضي الجورجية، فيكون به معلومات عن مالك الأرض أو العقار كالاعتقالات أو الخصوم، ونزاعات الديون وغيرها.
عملية التسجيل:
- توثيق عقد البيع والشراء للعقار بين بائعه والعميل المشتري وفقا لـ قانون التملك في جورجيا، حيث يمكن الاستعانة بكاتب العدل الرسمي (Notary) للتوثيق على العقود ثم القيام بتسجيلها بوزارة العدل الجورجية.
- العميل المشتري عند الدفع يدفع بالشكل المريح بالنسبة للبائع سواء نقدًا او غير نقدًا.
- يمكنك تسجيل العقارات من خلال المشتري لها حسب العقد المتفق عليه والقيام بعملية التسجيل رسميًا ببيت وزارة العدل الجورجي.
- من الممكن ان يتم تنفيذ الدفع للعقارات بالعملة الوطنية حيث يتم تحويل قيمة الدفع بالعملة الوطنية الجورجية حسب سعر الصرف الذي يحدده بنك جورجيا الوطني.
يمكن للعميل المشتري الاستفادة بميزة الدفع بالتقسيط التي تقدمها شركات البناء، فجميع شركات البناء تقدم اقساط لفترة معينة تتراوح ما بين الـ 5: 36 شهرا ومساهمة العميل في المباني الجديدة ايضا.
شروط نقل الأموال عبر الحدود الجورجية للمواطنين الأجانب :
يمكنك فتح حساب مصرفي بأي بنك في جورجيا دون تعقيدات او قيود، حيث كل ما تحتاجه فقط هو نسخة من جواز السفر والمال، وفي بعض الاحيان ايضاً في حالة المبالغ الكبيرة يمكن للبنك أن يطلب وثيقة إثبات مصدر الأموال ( Proof of fund ).
يمكن السماح بدخولك جورجيا بالأموال السائلة النقدية بدون حد أقصي، ولكن من الضروري إعلان المبلغ الذي يزيد عن 30 ألف لاري للعملات الأجنبية خلال العام الميلادي.
من الممكن أن يتم السماح بإرسال الأموال من جورجيا على المبلغ المماثل للمبلغ المحول لجورجيا، بشرط ألا يزيد عن عام منذ يوم دخوله للبلد، ومن الممكن أيضاً أن يتم الالتزام بإعلان الدخل Proof of fund في حالة تجاوزه.
الضرائب العقارية في جورجيا
لا توجد ضرائب عقارية في جورجيا بل يوجد ضرائب الدخل على المبيعات والتأجير:
- ضرائب الدخل على إيجارات العقارات السكنية هي 5%
- ضرائب الدخل على إيجارات العقارات التجارية 20%
شراء قطعة من الارض قابلة للبناء على ساحل البحر الاسود او اقتناء العقارات السكنية والتجارية وعملية بنائها هي الخيار الأمثل من وجهة نظر القائمين على الاستثمار في جورجيا.
اسعار العقارات في جورجيا بالدولار
- عقارات على طريق البحر على بعد 500 متر من البحر _ من 500: 1500 $
- العقارات البعيدة عن البحر _ من 300: 900$
العقارات المبنية جديدا على طريق البحر على بعد 500 متر من البحر:
- اسعار العقارات ببداية البناء في جورجيا بالدولار_ 500: 800$
- اسعار العقارات التي انتهت من عملية البناء بالدولار_ 1200: 2500$
اسعار العقارات الجديدة بالدولار البعيدة عن البحر:
- اسعار العقارات في بداية البناء_ 400: 700 $
- اسعار العقارات في نهاية البناء في جورجيا بالدولار_ 600: 1200$
اسعار العقارات التجارية في جورجيا بالدولار:
- اسعار العقارات ببداية البناء_ 1000: 1500$
- اسعار العقارات في نهاية عملية البناء_ 1500: 3000$
اسعار ايجار العقارات في جورجيا باتومي بالدولار
في مدينة باتومي تكون العقارات مطلوبة للإيجار أكثر من البيع على مدار العام حيث تعتمد قيمة الايجار على الظروف وموقع العقارات وقربها من البحر:
- العقار عبارة عن شقة مكونة من غرفة نوم_125:200$ في الشهر
- العقار شقة مكونة من 2 غرف للنوم_ 150:300$ في الشهر
- العقار شقة مكونة من 3 غرف للنوم_250:350$ في الشهر
- قيمة إيجار العقارات التجارية_ 300 $ في الشهر فيما فوق حسب المساحة والمنطقة والتشطيب
اسعار الخدمات في جورجيا بالدولار
- قيمة الكهرباء_ 0,08: 0,10$ في الكيلو وات \ ساعة
- قيمة فاتورة المياه_ 0,10: 0,12$ لكل شخص
- قيمة فاتورة الغاز_ 0,25: 0,30$
- قيمة خدمة النفايات_ 0,05 : 0,10 $ لكل شخص
- قيمة مدفوعات وحدة الاسكان والمرافق العامة للخدمات السكنية_ 10: 15$ في الشهر
- قيمة بناء رأس المال_ 80: 240$، للمزيد من المعلومات حول اسعار العقارات في جورجيا بالدولار
مزايا الاستثمار العقاري في جورجيا
الطبيعة الخلابة التي تطل على البحر الأسود حيث الجبال والمناخ الشبه معتدل
_ اسعار العقارات في جورجيا بالدولار مناسبة حيث تبدأ من 650: 950$، اما الاسعار بالدولار للشقق بالمباني الجديدة في جورجيا من 350: 800$، وكل ذلك يدل على الاتجاه الإيجابي نحو شراء عقار في جورجيا من قبل المستثمرين، فمن الممكن تحقيق عائد ربحي مرتفع من خلال شراء الأراضي والعقارات السكنية والتجارية والاستثمار بها كما تتوفر أيضا فرص هائلة وجيدةعن طريق شراء اراضي للبيع في متسخيتا جورجيا.
_ تقديم الحكومة الجورجية كثير من الضمانات لتوفير المزيد من فرص الاستثمار العقاري في جورجيا من جميع أنحاء العالم، حيث اتخذت خطوات حاسمة للمستثمرين الأجانب لتؤسس الكثير من الأعمال التجارية في ظروف مناسبة للأجانب اكثر من المستثمرين المحليين، فالأسهل للمستثمر الاجنبي شراء العقارات، حيث يقوم التشريع الحالي في جورجيا بالحماية الكاملة للمستثمر الاجنبي ولا يحتاج الى إعلان مصدر الدخل اللازم للمواطنين في جورجيا. في وقتنا الحالي يتزايد الطلب على الممتلكات الجورجية كل سنة حيث ينجذب المستثمرون الأجانب الى شراء العقارات في جورجيا حسب المؤشرات الاقتصادية، فمن الجدير بالذكر ان جورجيا مرتبة في المركز الـ21 بين 185 بلد حول العالم اقتصاديًا، وهذا يعطي ميزة للمستثمر بأنه يستثمر امواله ويشتري العقارات في جورجيا بالدولار. وحتى تتمكن من الحصول على منزل أو مقر عمل بسهولة وسرعة يمكنك التواصل معنا
