اسعار الاراضي في جورجيا

اسعار الاراضي في جورجيا

تعرف جورجيا بأنها واحدة من أجمل بلدان العالم، حيث تتمتع بالعديد من المناظر الطبيعية التي تخطف القلوب، كما أنها تقدم العديد من التسهيلات للمستثمرين، والزائرين، ومع كثرة الأراضي الزراعية في جورجيا أصبح الاستثمار الزراعي هو الأفضل للكثيرين، لذا فيما يلي سنتحدث بشيء من التفصيل عن مزايا الاستثمار، و أسعار الأراضي في جورجيا.

ما هي مزايا الاستثمار الزراعي في جورجيا

هناك العديد من المزايا التي تدفعك كمستثمر في العمل بمجال الزراعة في جورجيا، فإلى جانب انخفاض أسعار الأراضي في جورجيا، هناك مقومات عديدة للأستثمار الزراعي بها، لذا قبل التطرق إلى التكاليف سنتحدث أولًا عن أهم المميزات، والتي تضم ما يلي:

1- الموارد الطبيعية

تتميز الأراضي الجورجية بالخوصة، حيث يمكنك زراعة العديد من أنواع المحاصيل، كما تضم الدولة 22 مناخ مختلف، الأمر الذي يزيد من الموارد الطبيعية، وبالتالي زيادة الإنتاج الزراعي، وقد خصصت الدولة أكثر من نصف مساحة البلاد كأراضي زراعية، الأمر الذي جعل جورجيا دولة زراعية من الطراز الأول.

ولم يتوقف الأمر عند هذا الحد، فإن أنظمة الري موجودة في كل مكان في جورجيا، وهي منخفضة للغاية نظرًا لأن دولة غنية بالموارد المائية، إذ تتراوح تكلفة الري للهكتار الواحد ما بين 5 إلى 75 لاري جورجيا على حسب المنطقة.

2- الفرص الاستثمارية في جورجيا

بعد عقد اتفاقية التجارة الحرة مع الاتحاد الأوروبي، تعددت الفرص الاستثمارية في جورجيا، خصوصًا مع تسهيل الدولة جميع الإجراءات للمستثمر الأجنبي، حيث تعد جورجيا دولة استثمارية من الطراز الأول.

ولم يتوقف الاستثمار في جورجيا على التصدير إلى الدول الأوروبية دون تعريفة جمركية، بل امتد الأمر ليشمل الاتحاد السوفيتي، والصين وتركيا، فقد عقدت جورجيا اتفاقيات معهم تنص على تخفيض الرسوم الجمركية، بهدف تسهيل تصدير منتجات المستثمرين المحليين والأجانب.

لذا اتجه العديد من المستثمرين إلى زراعة الفواكه والعسل والنبيذ والبرسيمون نظرًا لزيادة الطلب عليهم في السوق العالمية والأتحاد الأوروبي، وبعد إصدار قانون الصناعة الزراعية عام 2016 أصبح الكثير من المستثمرون يتجهون للزراعة في جورجيا لتحقيق مكاسب عالية.

3- قلة التكاليف

إلى جانب أسعار الأراضي في جورجيا التي تعد منخفضة مقارنة بكل دول العالم، تعتبر تكلفة الإنتاج منخفضة أيضًا، فإن رواتب المزارعين منخفضة بشكل كبير، كما أن أكثر من 60% من العاملين بالدولة يتجهون إلى مجال الزراعة، هذا كله إلى جانب أهتمام القوى العاملة المحلية بالاستثمار الزراعي.

هذا إلى جانب قلة تكلفة الري وقلة أسعار الأراضي في جورجيا كما ذكرنا مسبقًا، لذا تعد الزراعة في جورجيا هي الأرخص مقارنة بجميع الدول الأوروبية.

4- السياحة الزراعية

تعد دولة جورجيا تعد من أهم المزارات السياحية في أوروبا، حيث يفد إليها ملايين من السائحين كل يوم، ويهدف الكثيرون منهم إلى عمل جولات زراعية والمشاركة في بعض الأنشطة، خصوصًا في وقت الحصاد، لذا سيكون من الممتع الاستثمار في السياحة الزراعية، وتعليم الزائرين صنع بعض المنتجات الجورجية المميزة، فمن منا لا يرغب في قضاء وقت ممتع في بيئة ريفية تريح الأعصاب، وتخطف العيون.

ونظرًا لدعم الدولة للاستثمار الزراعي، قامت إدارة السياحة الوطنية في جورجيا بعمل مبادرة لتدريب الراغبين في العمل بمجال الزراعة مجانًا، وذلك لتشجيع السياحة الزراعية، وتحسين الاستثمار.

5- دعم الدولة

قامت الدولة بتطوير الاستثمار الزراعي بشكل كبير، كذلك زيادة التمويل للقطاع الزراعي، ودعم المشاريع الزراعية، وقد خصصت ميزانية كبيرة لخدمة الزراعة، كذلك تقدم للمزارعين خدمات الأرشاد الزراعي، وتعمل على زيادة وعي المزارعين، وتقديم كافة المعلومات التي يحتاجونها بهدف الحفاظ على السلامة الغذائية.

أسعار الأراضي في جورجيا

كما ذكرنا مسبقًا فإن الدولة تشجع كثيرًا المستثمرين، لذا قامت بخفض أسعار الأراضي في جورجيا لأكثر من 50%، ففي الماضي كانت تتراوح أسعار الأراضي في جورجيا ما بين 1500 دولار، وحتى 3 ألاف دولار للهكتار الواحد، والآن أصبحت تتراوح ما بين 1000 إلى 1500 دولار، بالنسبة للإيجار طويل الأمد، ويختلف السعر على حسب المنطقة، والخدمات، فكلما اقتربت من العاصمة تبليسي زاد سعر الأرض، والعكس.

كما يمكنك إيجار أحد الأراضي كبداية لاستثمارك الزراعي، حيث يتراوح الإيجار السنوي ما بين 100 إلى 300 دولار فقط للمزارع المجهزة، وهو سعر مناسب جدًأ لبداية أعمالك الاستثمارية، إذ يعد الإيجار من الطرق الفعالة إذا كنت متخوف من خوض التجربة بمبالغ كبيرة.

مزايا شراء الأراضي في جورجيا

تتميز الأراضي الزراعية في جورجيا بأسعارها المناسبة مقارنة بالأراضي المخصصة للبناء، فهي الأقل سعرًا كما ذكرنا سابقًا، كما تتميز الأراضي الزراعية بعدم الحاجة إلى إصلاحها، فهي لا تضم هياكل تحتاج للهدم والبناء مثل الأراضي الأخرى.

كذلك لن تحتاج إلى صيانتها، أو هدم المنزل الموجود عليه لبنائه من جديد، كما يمكنك استئجار مزرعة جاهزة بالكامل إذا كنت ترغب في العمل بالاستثمار الزراعي، ذلك تتميز الأراضي في جورجيا بما يلي:

1. انخفاض سعر الخدمات

عند شراء أرض زراعية في جورجيا ستتمكن من الحصول على دعم الدولة، فإلى جانب انخفاض أسعار الأراضي في جورجيا، ستحصل على ضرائب أقل، وستدفع تأمينات منخفضة نظرًا لعدم احتواء الأرض على هياكل خرسانية باهظة الثمن، كذلك لن تحتاج لعمل صيانة دورية، على عكس الاستثمار العقاري الذي يتطلب صيانة وضرائب وتأمينات.. ألخ.

2. القدرة على بناء ما تريد حقًا ضمن حدود قوانين البناء المحلية

تضمن لك حقوق البناء المحلية إمكانية البناء على الأراضي الزراعية، فإن أي أرض ستحتاج لبناء منزل صغيرة لمتابعة الأعمال من خلاله، فعلى هذه الأرض ستتمكن من بناء المنزل الذي تحلم به، وبأي مساحة تحتاجها.

كذلك في حالة عدم رغبتك في الاستثمار الزراعي، يمكنك استغلال الأرض في بناء متجر ما، أو بناء عقار أو فندق والعمل في مجال الاستثمار العقاري في جورجيا، خصوصًا أن جورجيا دولة سياحية تضم العديد من المناظر الخلابة، والمعالم السياحية الهامة، لذا فإن بناء فندق بها، سيوفر لك أربائح هائلة لن تحصل عليها في أي مكان آخر، وهذا كله لا يتطلب رأس مال كبير، نظرًا لدعم الدولة للاستثمارات وانخفاض أسعار الأراضي في جورجيا.

شراء اراضي للبيع في متسخيتا جورجيا

قانون تملك الأراضي في جورجيا

بعد التعرف على أسعار الأراضي في جورجيا وجب النظر إلى قانون التملك في جورجيا، فمنذ عام 2017 تم إصدار قانون منع بيع الأراضي الزراعية للمستثمرين الأجانب، وخص بيعها للجورجيين فقط، ولكنه استعاض عن هذا الأمر بوضع ما يعرف باسم العقود طويلة الأمد بدلًا من البيع الصريح، إذ تمتد هذه العقود حتى 99 عام.

وقد صرح ببيع أراضي البناء فقط، وذلك للحفاظ على الرقعة الزراعية في جورجيا على المدى البعيد، لذا قامت اللجنة الدستورية بوضع قانون الإيجار طويل الأمد لتسهيل فرص الاستثمار العقاري والزراعي، فهو يعد بديلًا لقانون التملك.

ونستخلص مما سبق أن الاستثمار الزراعي في جورجيا يعد الأفضل من حيث الإمكانيات والتكلفة والموارد الطبيعية، والتسهيلات والقوانين التي تقدمها الدولة، هذا كله إلى جانب أسعار الأراضي في جورجيا التي تعد الأقل سعرًا في أوروبا، وفي النهاية إذا كنت ترغب في معرفة المزيد تفضل بزيارة موقعنا عبر الرابط التالي…

الوظائف ذات الصلة

شراء اراضي للبيع في متسخيتا جورجيا

تزداد شعبية جورجيا على مدار الأعوام القليلة الماضية،...

أكمل القراءة

تعرف على اسعار الفلل في جورجيا

أسعار العقارات في جورجيا "تبليسي" رخيصة للغاية، حيث...

أكمل القراءة

كل ما يخص الإقامة في جورجيا

الإقامة في جورجيا هي تجربة لا مثيل لها من قبل أي دولة...

أكمل القراءة

اشترك في النقاش